Informationen von der öffentlichen Vorstellung der Hotelpläne am 16.10.2024
Liebe Freunde des schönen Kalifornien,
wir haben uns einen Moment Zeit gelassen, weil wir das auf der öffentlichen Vorstellung Gehörte und Gesehene erst mal verdauen mussten.
Nachdem der Bürgermeister im Zusammenhang mit der Verkleinerung des Geltungsbereichs des Bebauungsplans berichtet hatte, dass die Planungen entsprechend angepasst würden, hat er konkret davon gesprochen, dass es jetzt nur noch höchstens 150 Zimmer und Suiten werden würden. (Quelle: Ostholsteiner Zeitung vom 27.12.2023) Umso größer unsere Überraschung, dass nunmehr sogar noch mehr Hotelzimmer als ursprünglich geplant auf dem verkleinerten Grundstück vorgesehen sind. Sollen doch jetzt – statt vorher ca. 400 auf dem großen Areal – sogar ca. 470 Betten auf dem verkleinerten Areal untergebracht werden.
Wie dieser Zaubertrick gelingt, kann sich der geneigte Leser denken: das „überplante“ Areal soll noch dichter und noch gewaltiger bebaut werden. Die geplanten Gebäude würden die Häuser direkt daneben erheblich überragen (ca. 9 m!), der Komplex passt sich nicht in die kleinteilige Bebauung der Umgebung ein und wirkt wie ein großer Fremdkörper.
(der oben schön breit eingezeichnete Radweg ist übrigens real nur ca. 1/3 so groß)
Erstmals hat sich ein möglicher Betreiber für den Hotelkomplex öffentlich vorgestellt: die Gruppe „Upstalsboom“, die sehr hochwertige Hotels betreibt und der an diesem Tag den konkreten Planungsstand den Anwohnern vorstellte. Auf eine konkrete Nachfrage, ob/ wie der geplante Komplex von der Öffentlichkeit genutzt werden könne, wurden lediglich Restaurant/Barbereich genannt, „sofern Kapazität frei“ sei.
Von uns schon vorher monierte Zuwegungs- und Versorgungs-Themen wurden auf der öffentlichen Vorstellung „kleingeredet“, so dass der Eindruck entstand, dass das Projekt realisiert werden soll, koste es, was es wolle.
Hier für alle, die nicht dabei sein konnten (und auch die, die gern Dinge genau nachlesen würden) hier die Links zu den auf der Sitzung vorgestellten Dokumenten:
Präsentation der Städteplaner (Stand aktueller Gutachten)
https://ratsinfo.amt-probstei.de/bi/getfile.php?id=210341&type=d
Präsentation des Architekten (Details zu Gestaltung, HÖHE max 19,01 m ü NHN, etc)
https://ratsinfo.amt-probstei.de/bi/getfile.php?id=210340&type=do
Präsentation des potentiellen Hotelbetreibers (Hotelidee)
https://ratsinfo.amt-probstei.de/bi/getfile.php?id=210342&type=do
Die Position derer, die mit uns Kontakt aufgenommen haben, haben wir stets weitergegeben. Falls jemand sich direkt an die Gemeinde Schönberg und/oder die in der Gemeinde vertretenen Parteien wenden möchte, findet er hier die entsprechenden E-Mail-Adressen (eine Kopie an uns wäre schön):
Bürgermeister P. Kokocinski: buergermeister@gemeinde.schoenberg.de
CDU: c.nebendahl@cduplus.de
SPD: R.Dziuba@spd-schoenberg.de
EIS: EinwohnerinitiativeSchoenberg@gmx.de
GRÜNE: Michaela.Hilgers@gruene-schoenberg.de
Auf der Agenda der nächsten Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss-Sitzung am Dienstag, den 19.11. steht das Projekt unter Ö5 – Übersicht Bauleitplanungen mit folgendem Text erwähnt.
Es steht ansonsten nicht auf der Agenda.
Herzliche Grüße
von den Mitgliedern des Kernteams der
Initiative „Kalifornien? – Natürlich!“
Erstmals Termin für die öffentliche Vorstellung des Hotelprojekts genannt
Liebe Freunde des schönen Kaliforniens,
wir waren gestern (17.09.2024) in der öffentlichen Sitzung des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses der Gemeinde Schönberg und haben in der Bürgerfragestunde nach einem Termin für die öffentliche Vorstellung gefragt. Nach Aussage des Bürgermeisters läuft derzeit die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange. Diese ist noch nicht abgeschlossen, der Abschluss jedoch Voraussetzung für die Vorstellung. Der Bürgermeister nannte den derzeit geplanten Termin 16. Oktober, der im schlechtesten Fall nicht stattfinden kann und auf einen späteren Termin gelegt werden muss. Also sollten sich möglichst viele von uns den 16. Oktober reservieren und ggf. eine Anreise einplanen.
Euer Kernteam
Neues aus dem Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss
Wir saßen am 21. November 2023 im Ortsentwicklungs- und Planungssauschuss der Gemeinde Schönberg.
Es gibt eine Nachricht aus dieser Sitzung: der Geltungsbereich des Bebauungsplanes für ein Hotel soll verkleinert werden. So jedenfalls der dort gefaßte Beschluß. Allerdings lässt uns das nicht wirklich aufatmen, denn
1. handelt es sich beim Gebiet, für das der B-Plan 73 nun gelten soll, um die derzeit kleinteilig bebauten Grundstücke westlich NEBEN dem Seestern.
2. ist davon auszugehen, dass die Bebauung sich nun einfach auf ein kleineres Gebiet konzentrieren wird und folglich noch kompakter ausfallen dürfte.
Als Grund für die Verkleinerung des Geltungsbereichs wird angegeben, dass kein vorhabenbezogener B-Plan mit 2 Investoren gemacht werden könne. Das stimmt auch. Es drängt sich damit der Eindruck auf, als hätten sich die beiden Parteien, die den Seestern und die anderen Grundstücke erworben haben, überworfen und als würde jetzt das “Spitra-Projekt” auf Biegen und Brechen schnell umgesetzt werden sollen. Das deckt sich auch mit den Angaben, die einige von uns direkt von den Herren Spitra erhalten haben.
Kommunalwahl in Schönberg
Wir sind die Initiative zum Erhalt des Charakters von Kalifornien. Das Thema Hotelneubau ist auch ein politisches Thema, da die Gemeinde gerade einen Bebauungsplan eigens für das geplante Bauprojekt aufstellt. Die Parteien haben sich in ihren Wahlprogrammen zu diesem Thema positioniert. Manchmal nicht sehr deutlich, aber immerhin. Bitte verwenden Sie auch die Frage des überdimensionierten Hotelneubaus als Wahlprüfstein und treffen Sie eine kluge Entscheidung in der Wahlkabine.
Wir haben Fragen an die Politikerinnen und Politiker in unserer Gemeinde geschickt. Nachfolgend finden Sie die Fragen und die dazu erhaltenen Antworten.
wir von der Initiative „Kalifornien? Natürlich!“ haben uns mit verschiedenen Parteivertretern an den Wahlständen unterhalten, haben aber weiterhin ein paar Fragen, zu denen wir gern kurzfristig Ihre Einschätzung hätten:
1. Wie ist Ihre grundsätzliche Position zu dem Hotelprojekt in Kalifornien?
2. Wie beurteilen Sie die Planungen, welche ca. 100 Hotel(-Doppel)-Zimmer sowie ca. 100 Suiten in 5 Gebäuden, die bis zu 16 m hoch sein sollen, vorstellen?
3. Wie beurteilen Sie die Chancen der Einstellung von ca. 100 Kräften in einer Zeit, wo die Gastronomie und Hotellerie in der Region schon jetzt kaum Personal findet?
4. Wie sehen Sie den Hotelkomplex mit ca. 200 Zimmern, ca. 100 Beschäftigten, den Fahrzeugen für die Versorgung und Entsorgung und den zusätzlich erwarteten Tagesgästen hinsichtlich der Auswirkungen
– auf den fließenden und ruhenden Verkehr
– auf die bestehende Ver- und Entsorgunsinfrastruktur (Kanalisation/Entwässerung)
– auf das geplante Konzept zur Umgestaltung von Kalifornien
– auf die Natur
– auf das Ortsbild?
5. Welche Maßnahmen sollen ergriffen werden, um – insbesondere außerhalb der Hauptsaison – Geschäfte und Gastronomie in Kalifornien anzusiedeln, die dann auch geöffnet haben?
6. Gibt es Überlegungen, wie bei einem wirtschaftlichen Scheitern des Hotels verhindert werden kann, dass dort dann Eigentums- (Ferien-) wohnungen entstehen?
Antworten
SPD
Die SPD befürwortet das Projekt, allerdings sind zum jetzigen Planungsstand weder Festlegungen noch Entscheidungen getroffen worden. Daher wären Antworten zu ihren Fragen eher spekulativ.
Wolfgang Mainz 10.05.2023 11:22 Uhr
EIS
Grundsätzlich sehe ich die Entwicklung eines Hotelprojektes in Kalifornien positiv. Im Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss wurde beschlossen, dass eine frühzeitige Beteiligung der „Träger öffentlicher Belange“ durchgeführt werden soll. Des Weiteren wurde, vor einer weiteren
Beratung, vom Ausschuss erwartet, dass für das weitere Vorgehen die Frage der fehlenden Stellplätze geklärt und der Nachweis der zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiterwohnungen erbracht werden muss. Vorher soll kein weiterer Verfahrensschritt eingeleitet werden. Insofern bleiben alle weiteren Fragen noch zu klären und, wie bei anderen Planverfahren auch, im Rahmen von Gutachten zu bewerten.
Jürgen Cordts 10.05.2023 11:43
CDU
Grundsätzlich wünschen wir uns ein Hotelprojekt in Kalifornien. Wir sind allerdings mit den, Ihnen bekannten, Planungen des Investors noch nicht zufrieden. Wir haben noch viele Fragen, die im weiteren Prozess noch behandelt werden müssen. Auch gehören die Planungen der Infrastruktur, wie dem Verkehr dazu. Zum jetzigen Zeitpunkt sehen wir es als CDU Fraktion sehr kritisch, dieses Projekt in dieser Dimension umzusetzen. Wir verfolgen die weiteren Planungen sehr genau und werden unsere kritischen Punkte in der Diskussion im Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss mit einfließen lassen. Ihre konkreten Fragen können wir aus den vorgenannten Gründen zur Zeit nicht beantworten.
Stefan Hirt 10.05.2023 18:40
Demonstration am 07.04.2023
Karfreitag haben wir auf dem Deich mit Flatterband und einer Menschenkette demonstriert, wie groß das geplante Hotel werden soll. Die Größe kann man sich eigentlich nur vorstellen, wenn man das Video anschaut, das wir mit einer Drohne gedreht haben. Der Komplex soll übrigens 18 Meter hoch werden.
Liebe Freunde Kaliforniens
wir freuen uns, dass gestern so viele zum Treffen kommen konnten! Anbei ein Link auf die „Aktuell“-Seite auf unserer Homepage mit einem Video, das Stephan Kubatzki (DICKES DANKESCHÖN!!!) für uns erstellt hat, damit es sich alle ansehen und gern auch weiter verteilen können, um die Dimension zu verdeutlichen.
An alle, die leider nicht persönlich da sein konnten:
Wir haben beim Treffen berichtet, dass es zwar wegen der Unterbringung ukrainischer Flüchtlinge im noch stehenden Gebäude des Seestern einen Aufschub gibt, dass aber weiterhin an Plänen gearbeitet wird. Leider in den letzten Sitzungen des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses im Februar nur im nicht-öffentlichen Teil, obwohl der Antrag gestellt wurde, den Punkt „aktueller Planungsstand“ öffentlich zu besprechen. In der darauf folgenden Sitzung des Ausschusses wurde ein „möglicher künftiger Hotelbetreiber“ ebenfalls im nicht-öffentlichen Teil vorgestellt.
Das fanden wir insbesondere deshalb unerfreulich, weil uns der Investor auf ein Treffen angesprochen hatte. Wir hatten zunächst einen gemeinsamen Termin gesucht, wollten uns aber, als der nicht zustande kam, später lieber „coram publico“ – also zumindest im Ausschuss – informieren / diskutieren. Wir schrieben dem Investor:
„Unsere Bedenken haben wir auf der Versammlung ausführlich vorgetragen. Auch auf unserer Homepage sind unsere Kritikpunkte nachzulesen. Auf der Sitzung des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses am 17.01.2023 war die Vorstellung des Planungsstandes Ihres Projektes vorgesehen. Wir waren da. Leider musste dieser Punkt wegen Krankheit verschoben werden. Wir hoffen, dass Sie unterdessen wieder genesen sind und es Ihnen gutgeht. Wir als Initiative würden gern an der nun anstehenden Vorstellung teilnehmen. Das geht nur, wenn wir von Ihnen als Öffentlichkeit zugelassen werden. Ist dies nicht möglich, warten wir auf die notwendige öffentliche Vorstellung der aktuellen Planungen.“
Wenn ein öffentlicher Termin anberaumt wird, werden wir diesen umgehend über unsere Kommunikationskanäle Euch/Ihnen bekanntgeben und hoffen dann auf rege Teilnahme!
Wer noch wetterfeste Schilder für seinen Gartenzaun benötigt oder in Schönberg Infoblätter verteilen möchte, damit auch in Schönberg mehr Problembewusstsein entsteht und hoffentlich Widerstand wächst, möge sich bitte bei uns melden!
Herzliche Grüße aus dem schönen Kalifornien,
Kernteam Kalifornien? – Natürlich!